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独家:传统百货变身综合体 石家庄经典商圈破茧成蝶

——交锋·石家庄老商圈新商业之战

房天下房天下  作者:张聪  2015-04-23 01:00

[摘要] 石家庄虽然只是个三线城市,但是却拥有很多全国知名的商业。例如有“新中国百货第一店”之称的新百广场(人民商场)、有“南有北义乌,北有南三条”之称的南三条市场等,除了这些底蕴深厚的商场,近年来又有更多的大牌房企、知名品牌进驻石家庄,为石家庄带来新的活力的同时,也引发了新老商圈之间不见硝烟的“战争”。

编者按:近几年,随着城市化进程的加快,石家庄市区内的综合体如大跃进般崛起。在石家庄这座城池迎来一众傲娇的新型综合体时,那些曾经的商业霸主又将怎样维守护自己的地位?如果说北国西扩变身综合体是石家庄传统商业发出的声呐喊,那这批综合体小鲜肉又将如何反击?石家庄商战一触即发,老商圈新商业交锋谁会是强霸主?石家庄房天下策划大型选题《交锋•老商圈新商业》,为您揭秘石家庄新老商业之战。

新中国成立后,中国的商业模式从刚解放时的供销社大柜台,再到家国有百货商店诞生,直到20世纪90年代初,也没有什么太大的变化。但是随着互联网购物、电商的发展,以及国民生活水平的提高,人们不再满足于目的性明确的购物型商业模式,而更偏向于休闲与服务性质的一站式城市综合体。石家庄的商业模式发展之路也是如此。

石家庄虽然只是个三线中游城市,但是却拥有很多知名的商业项目。例如有“新中国百货店”之称的新百广场(人民商场)、有“南有北义乌,北有南三条”之称的南三条市场等,除了这些底蕴深厚的商场,近年来又有更多的大牌房企、知名品牌进驻石家庄,为石家庄带来新的活力的同时,也引发了新老商圈之间不见硝烟的“战争”。

从“带状”到“网状”石家庄的商圈变迁之路

石家庄早的百货商场,几乎全部分布在中山路两侧。

中山路作为石家庄的条柏油马路,出现的时间比城市的建立时间还要早。在20世纪90年代的时候,这条“全省商业繁华大道”两侧就已经分布着数个百货商业巨头,从中山路与中华大街交口开始,由西向东分别是人民商场、东购、南三条、北国商城、建华百货大楼,这些直到现在也欣欣向荣的商场,不仅满足了改革开放后石家庄市民的购物需求,也留给了老石家庄人不可替代的回忆。

那个时候,石家庄基本上只有三个商圈:新百商圈、(老)火车站商圈和北国商圈,而这几个商圈又全部沿着中山路分布着,所以开始,石家庄的商圈分布是“带状”的。

20世纪90年代末,省会的东南方向以槐底村为中心成立了河北怀特集团股份有限公司,怀特商圈由此崛起。这个商圈可以说是在石家庄几十年固化的“带状”商圈外的一点星火,由此拉开了石家庄商圈布局由“带状”转向“网状”分布的序幕。

2011年,万达广场进驻石家庄东南区域,形成了新兴商圈代表的“万达商圈”。

近几年来,越来越多的新型商业综合体在石家庄落成,更多新兴的商圈也渐渐形成,与原有的老商圈一起,呈现“网状”分布在市内各个区域。

2012年9月石家庄地铁工程正式开工,以“大放射、小方格”布局的六条地铁线路一旦投入使用,将连接石家庄的各大商圈。如果各商圈组成了“网状”结构中“点”,那么这6条线路将成为连接这些“点”的主要的“线”。

记忆与发展 石家庄老商场的“前世今生”

新百广场

石家庄新百广场的前身是晋察冀大众商店 1947年12月7日成立,当时隶属于晋冀鲁豫边区政府贸易局,是石家庄个公营零售商场,迄今已经有68年历史。

新百广场的变迁

新百广场的变迁

作为比新中国成立还要老资格的“新中国百货店”,新百广场为了适应市场发展屡经变迁:1972年4月29日,新营业楼峻工营业,当年实现销售1225.3万元; 1986年6月至1987年10月公司进行了第二次扩建,销售增长到1.75亿元;1991年年商品销售突破2个亿;2000年北人集团成立后,人民商场并入北人旗下;2003年,“人民商场”正式改名“新百广场”, 这一年新百广场由传统百货变身现代百货;2006年新百完成历史上大规模的改扩建工程,建成了珠联璧合的百货、家电AB双子座大楼;2008年新百超市扩容,打造成囊括百货、家电、超市、珠宝四大零售业态购物中心;2012年进行了规模巨大的升级调整,使新百广场变身成为集购物、餐饮、影院等于一身的一站式购物中心,基本完成了从传统百货商场向新型一站式购物消费综合体的转变。

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