[摘要] 房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：石家庄一周楼市 石家庄房贷利率 石家庄楼市严查 石家庄买房
昨天（1月30日）上午，市长、市城乡规划委员会主任王亮主持召开城乡规委会第二十次会议。会议审议并原则通过《石家庄建筑间距和建筑退线细则》，对石家庄都市区空间协调的规划管控方案进行审议。
副市长、市城乡规委会副主任李雪荣，以及市城乡规委会成员单位的负责同志参加会议。
会议指出，随着近十年来石市高层建筑在城市建设中越来越多，出现了新建大量高层建筑间距较小，相互遮挡情况较严重，城市道路两侧建筑退红线参差不齐，导致城市整体形象不佳。综合城市现状，石市对建筑间距和建筑退线指标管理规定作出修订，这是对2014年6月1日颁布实施的《市城乡规划条例》的深化和完善，也是满足市政管线的接驳、城市防灾救灾通道、满足未来城市道路拓宽预留的需要。主要规划内容和规划要求是，建筑间距重点解决地块内部建筑间距、建筑退地界两大内容，规划内容具体细化为建筑退让地界、日照间距系数修订、地下建筑退距等。
当下，随着土地资源的紧缺，高层住宅逐渐取代多层成为地产市场的主流。据相关数据表明，省会早已进入高层住宅时代，当下新建小区均以高层、小高层为主。高层住宅的出现，给广大购房者带来更多的选择，但可选楼层的增多，也给购房者带来了一定的选择困扰。多数购房者表示对选楼层“不是很了解”，通常，高层住宅的层数多在30层左右，以10层、20层为分界点可分为低中高三个层级。业内人士表示，每个楼层都有着各自的优缺点，购房者在选择楼层时可仔细甄别，以达到选择优楼层的目的。
要便利、也便宜，低楼层
高层住宅10层以下的楼层，在整体上价格是为便宜的，且空间利用率比较高。河北九易庄宸工程设计有限公司产品研发负责人张强经理表示，现在高层建筑多是“短进深、大面宽”的设计，可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售，在价格上多会有优惠。
楼层低的另一好处则是方便居住，尤其是对于家中有老人的业主，更宜选择低楼层。张经理表示，一些老年人讲求“住房接地气”，楼层较高处空气比低处稀薄，对身体状况欠佳的老年人会产生一定的负面影响。此外，老年人行动不便，在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时，选择低楼层不会因此受到影响，日常上下楼也相对方便。
近日，石家庄新华区委、区政府八届八次全会精神指出，要求对于已经启动拆迁的城中村改造、片区改造等遗留项目，组织相关部门实施集中攻坚，确保不因拆迁进度影响项目建设。
柏林庄作为新华区的城中村之一，目前，已实施完成的项目有：柏林商贸广场项目、柏林公园项目和柏林庄村高层住宅区。此次，新华区政府将针对柏林庄尚未完成的改造剩余部分进行“二次改造”。
早在2015年1月6日，石家庄市政府正式发布的《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》便指出，对于已列入房屋征收和城中村改造计划正在实施征收拆迁建设的项目，可继续实施。柏林庄的二次改造项目作为2015年石家庄城中村改造的首站，表明了新华区政府对城中村改造的积极态度。
目前，柏林庄城中村二次改造工作已经全面启动，截止到2015年1月9日，共计评估1105户，签订协议853户，交房816户。
住建部等三部委联合出台新规，放宽职工提取住房公积金支付房租条件
“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使用难”。
支付房租的“玻璃门”终被打破
根据三部委的新通知，根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。
进入2015年，中央政策继续以“稳”为主，石家庄继续楼市整顿，规范房地产市场。与此同时，京津冀一体化进入热议高潮。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，住宅备案962套、备案住宅面积110991平方米，环比上周的1097套、122220平方米，分别下降12.31%、9.19%。商服类备案套数减少15套，备案面积环比暴涨1328.56%。
石家庄住宅成交套数环比下降12.31%
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.1.19-2015.1.25）石家庄商品房总备案1160套，环比上周（2015.1.12-2015.1.18）的1238套下降了6.30%，与上上周（2015.1.5-2015.1.11）的1430套下降了18.88%。其中本周的住宅备案962套、备案面积110991平方米，与上周的1097套、122220平方米相比，分别下降了12.31%、9.19%；与上上周的991套、109168平方米相比，成交套数下降了2.93%，成交面积上涨了16.70%。
本周的楼市成交总备案有小幅下降，住宅成交量下降幅度比较大。近日，两会（河北省第十二届人民代表大会第三次会议以及石家庄市第十三届人民代表大会第三次会议）先后召开。两会期间，有关房地产行业的政策受到了人们的极大关注。河北省政府工作报告中指出工作主要任务包含大力推进京津冀协同发展，以主动精神和务实态度，推动与京津合作做深做实做细。这些政策可能会吸引更多较大较完善的房地产企业，促进本地房地产市场的更新完善，形成更加强劲的房地产竞争市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
