[摘要] 14日，住房和城乡建设部网站挂出《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下称《意见》)，指出要通过建立住房租赁信息 服务平台，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产 信托基金(REITs)试点，发展租赁市场。
14日，住房和城乡建设部网站挂出《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下称《意见》)，指出要通过建立住房租赁信息 服务平台，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产 信托基金(REITs)试点，发展租赁市场。
《意见》指出，应积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成制度健全的住房租赁市场。
《意见》称，建立 服务平台将为租赁市场供需双方提供准确信息；同时提供房屋租赁合同示范文本，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案。
支持房企将其持有房源出租
同时，鼓励成立经营住房租赁的机构，通过长期租赁或购买社会房源，可直接向社会出租；也可以根据市场需求进行装修改造后，向社会出租。
将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房企在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
在融资方面，《意见》表示，将积极推进房地产 信托基金(REITs)试点，一方面解决企业的融资渠道，有利于增加中小 者的 渠道。并称，各城市要积极开展REITs试点，并逐步推开。
业内观点：
尚需多种配套措施扶持
研究院研究员朱光认为，《意见》要求鼓励成立住房租赁的机构，是值得探索的领域，但是需要相对完善成熟的融资渠道，否则民营等社会资本难以承担。
其次，房企转向租售并举，在目前房地产市场整体发展比较平稳的情况下，开发商并无动力。“一方面，出租资金周转较慢，对企业现金流产生较大影响；另一方面，转售为租会增加管理成本和一些不必要的负担， 可能还需要再融资和税收方面进行扶持。”朱光表示。
同时，目前还未真正诞生一个REITs。“对于住宅而言，租金 较低，即使试点， 也偏低，二级市场 者兴趣不会太大。”朱光说。
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市长王亮主持召开石家庄 第三十五次常务会议，研究我市房地产开发建设违法行为专项整治行动实施方案等。会议提出，从现在开始，利用半年时间，在全市集中开展城乡建设和房地产市场专项整治行动，彻底清理整治房地产开发建设违法行为。
石家庄专项整治行动坚持依法 、属地管理、分类处理、见人见事的原则，整治范围为2011年1月1日以来开工和在建的、城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目，包括国有土地和集体土地上的商品住宅房地产、商业房地产等项目，以及由房地产开发企业参与建设的城中村、城郊村改造项目等。其它的房地产开发项目，有违法占地、违法建设、违法预售行为的，也要在2015年8月31日前完成清理，并尽快处理。
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