[摘要] 中指研究院近日发布报告称,根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米,环比8月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。
从涨跌城市个数看,79个城市环比下跌,21个城市环比上涨。与8月相比,9月价格环比上涨的城市数量较8月减少5个;9月价格环比下跌的城市数量较8月增加5个。中指研究院近日发布报告称,根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米,环比8月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。
从涨跌城市个数看,79个城市环比下跌,21个城市环比上涨。与8月相比,9月价格环比上涨的城市数量较8月减少5个;9月价格环比下跌的城市数量较8月增加5个。
同比来看,100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%,涨幅较8月缩小2.03个百分点,为连续第9个月缩小。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7081元/平方米,环比下跌0.20%。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比下跌1.23%,跌幅较8月扩大0.70个百分点,同比上涨4.46%,涨幅较8月缩小3.12个百分点。
2014年9月,100个城市住宅均价连续第5个月环比下跌且9月跌幅扩大;十大城市仅深圳环比小幅上涨0.09%,其他九个城市均环比下跌。
整体来看,主要城市住宅价格在经历8月降幅收窄后再次扩大跌幅,市场下行趋势明显。从政策环境看,主要城市陆续调整限购政策,短期促进市场成交回升。部分省市提出按揭贷款调整政策,但各商业银行执行情况差别较大。从需求方面来看,潜在购房者仍预期市场下行,刚需市场信贷支持不足。供应情况看,金九银十传统旺季来临,企业加大推盘力度,上市量增加。短期市场供大于求矛盾进一步显现,市场库存进一步增加,去化周期延长。
房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力,部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响,9月延续打折促销、以价换量的去库存策略,市场价格进一步下行。
报告称,展望四季度,市场供应仍将继续增加,去库存冲业绩仍将是企业主要任务。政策层面,在多数城市陆续退出限购之后,信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。
推荐阅读:石市"住所规定"放宽尺度 办营业执照不用房产证明
自8月15日《石家庄市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》(下简称《住所规定》)实施以来,全市已有4636户市场主体享受到优惠政策。与省政府《住所规定》比较,石市《住所规定》进一步放宽了尺度。工商部门不再审查租赁房屋的房产证、探索尝试电子商务秘书企业的登记管理、引入司法救济途径成为“石家庄版”新规的三项突破。昨日,针对本次下放企业登记权限中企业最关注以及咨询的亮点条款,石市工商部门做了详细解读及便民提醒。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。