房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

传地产政策松动 四大银行将放松首套房认定标准

投资快报   2014-09-23 08:29

[摘要] “四大行将发布政策:只要房贷余额还清,都算首套房。”9月22日收盘后,这一重磅消息开始四处流传。一家大型券商的消息人士称,上周五央行已经召集各大行开会透露了这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

周一收盘后,有关房地产政策松动的风声再起。消息称,四大行将出政策放松“首套房”认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。券商渠道的消息人士透露,上周五央行已召集各大行开会透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。此外,有消息称,高层认为年底前经济工作的重点将是推进改革,这优先于出台刺激增长的措施,政策对经济增幅可能低于7.5%的容忍度在提升。

传首套房认定标准松动房贷还清后再买房可享首套优惠

“四大行将发布政策:只要房贷余额还清,都算首套房。”9月22日收盘后,这一重磅消息开始四处流传。一家大型券商的消息人士称,上周五央行已经召集各大行开会透露了这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

过去的公开资料显示,“首套房”指购买并仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

公开信息显示,首套房贷松绑在上一轮房地产调控周期曾经多次出现。而此次传出消息的大背景是,8月份楼市的数据为近十年最差,各地松绑限购效果有限。46个限购城市,40个已经松绑限购,但作用非常有限。

对于传闻中的政策利好,目前未有权威渠道的消息证实。地产界人士大多对该消息持保留态度。一家大型房地产中介的资深人士认为,后续银行放贷政策松绑不可能是只看贷款存量,事实出现房贷余额还清,都算首套房的可能性不大。从政策走向上看,后续信贷松绑的主要口径将是认房不认贷,即只要证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。这样的口径符合目前政府对购房自住的调控思维,事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。

消息称经济增速下台阶已成共识 政策容忍度提高

据市场消息,高层认为年底前经济工作的重点将是推进改革,优先于出台刺激增长措施,并接受了经济增幅可能低于7.5%目标的现实。据了解情况的人士称,这意味着不大可能出台重大刺激举措,比如下调指标利率或银行存准率,但是一旦失业率上升,政府也做好了干预的准备。

此外,财政部部长楼继伟9月21日在二十国集团财长和央行行长会议上表示,中国政府的宏观经济政策将继续着眼于综合性目标,不会因为单个经济指标的变化而做大的政策调整。

9月以来,国家统计局等部门陆续公布了多项经济数据,包括规模以上工业增加值、社会融资规模、物价指数等宏观经济数据指标均表现欠佳,多家机构下调中国今年GDP增速,对经济下行压力的担忧蔓延。此外,即将发布的汇丰PMI指数,也可能呈现疲软态势,但这些阶段性的数据,可能都不会改变目前的经济政策。

推荐阅读:石家庄8月房价环比下跌1.2% 以价换量成常态

国家统计局公布了2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,我市新建商品住宅价格环比下跌1.2%,同比上涨1.5%。而70个大中城市中,68个城市新建商品住宅价格环比出现下跌,跌幅为2.1%。

根据国家统计局发布的数据显示,8月我市新建商品住宅价格环比下降1.2%,同比上涨1.5%;我市二手房环比下跌0.6%,同比上涨1.9%。我省其他样本城市的房价均环比下跌,唐山环比跌1%,同比跌0.7%;秦皇岛环比跌1%,同比跌0.5%。

从来看,70个大中城市,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有68个,环比价格变动中,涨幅为0.2%,为下降2.1%;与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有19个,8月份同比价格变动中,涨幅为6.4%,为下降5.6%。

——推荐阅读——

:"金九"逆袭回暖可期 石家庄住宅成交连涨2周

石家庄严查整顿 实时曝光3项目存购房风险

石家庄8月房价环比下跌1.2% 以价换量成常态

石家庄被征地人员养老金标准调整为每月500元

媒体曝银行证实楼市限贷松绑 房贷还清都算首套房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com