[摘要] 中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。河北纳入统计的保定和衡水两地8月份房价环比上涨较快。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
跌幅在1%以上的城市31个
较上月，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米，环比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。
我省两市逆势上涨
河北纳入统计的保定和衡水两地8月份房价环比上涨较快。8月100个城市中，住宅价格环比2014年7月上涨的城市个数为26个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：中山、包头、常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州、南宁、衡水。
邯郸、石家庄、唐山和秦皇岛8月房价环比出现下跌，但跌幅不大，均在1%以内。这几个城市8月份的房价表现与7月份截然相反，7月份，河北部分城市新建住宅价格指数环比上涨比较猛。其中秦皇岛和石家庄分别以环比涨幅1.52%和1.47%，位列百城第二、三位。邯郸环比上涨0.5%，位列百城第15位。
十大城市全部环比下跌
中指研究院认为，2014年8月，100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。
整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。
基于此，中指院预计随着“金九银十”到来，房企合理定价、有效促销将会吸引刚需入市。
我省部分城市主要数据
城市环比涨幅 样本平均价保定 1.20% 5564衡水 0.66% 4908廊坊 0.49% 7233邯郸 -0.38% 4964石家庄 -0.48% 7006唐山 -0.62% 6050秦皇岛 -0.86% 6938
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据石家庄市住房保障和房产管理局信息显示，2014年8月，石家庄市区有11个房地产项目获得《商品房预售许可证》，目前已知获批预售房源套数1688套，预售总面积 35.447万平方米。其中，5个项目在长安区；3个项目在裕华区；桥东区、桥西区、新华区各1项。
地方政府还应抱有调控观念转变的平常心，尽量减少使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段进行调控。同时，作为新调控观念的重要配套手段，政府还应不折不扣地继续做好保障性安居工程建设工作。
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