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一二线城市土地出让金降近五成 土地市场降温

北京日报  2014-08-18 07:33

[摘要] 根据中原地产市场研究部统计数据,7月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元,比2013年同期下降46%。平均溢价率仅为5.5%,也降到历史点。

根据中原地产市场研究部统计数据,7月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元,比2013年同期下降46%。平均溢价率仅为5.5%,也降到历史点。

中原地产首席分析师张大伟表示,在持续接近半年的地热房冷后,土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市,交易市场也明显降温。房企由于销售不佳,资金链趋紧等因素,购地已趋于谨慎。

“政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐,推出地块难以以较高溢价成交,从而导致溢价率同比回落。”张大伟表示,对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量较低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,从而导致流标地块增多。

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昨日,记者从市住房保障和房产管理局获悉,房主出租房屋必须要按照规定办理房屋租赁登记备案手续,如不按照规定办理,即被视为非法出租,将按有关规定予以处罚。

日前,市住房保障和房产管理局发布了关于房屋租赁合同备案的有关通告,指出,房主出租房屋必须要按照规定进行备案。据介绍,房屋所有权人以联营、合作经营、承包等名义将房屋提供给他人使用,取得固定或者分成收入而不承担经营风险的,酒店、旅行社、宾馆、招待所等将其客房或者其他房屋提供给他人作为固定办公或者经营场所及以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用的行为,均视为房屋租赁行为。

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