[摘要] 正当南京住宅市场打响“抢客战”之时，商业性质的公寓项目也不甘落后，纷纷酝酿低价上市争夺投资客的关注。记者昨日从南京楼市了解到，河西南部一家楼盘打出18900元/㎡的均价推出精装公寓房，有的在售公寓项目甚至打算再降房价以吸引投资者。
正当南京住宅市场打响“抢客战”之时，商业性质的公寓项目也不甘落后，纷纷酝酿低价上市争夺投资客的关注。记者昨日从南京楼市了解到，河西南部一家楼盘打出18900元/㎡的均价推出精装公寓房，有的在售公寓项目甚至打算再降房价以吸引投资者。
河西南京的纯新盘汇金中心计划在月底推出首批公寓产品，与普通住宅不同，这批公寓属于商业用地性质，土地使用年限只有40年，因而房价也比正常的住宅要便宜许多。根据开发商对外透露的价格信息，首批公寓的售价为18900元/㎡左右，按照47平方米到91平方米的户型计算，的单套总价不到100万元，开发商将目光直接“瞄向”了投资客。“河西规划的高端写字办公产品较多，相应会带来大量的高端人群的居住需求，”业内人士称，当地的小户型公寓产品或许会满足部分办公人员的生活需要，而且较低的总价也降低了投资客的置业门槛。
其实，早在今年4月份，位于河西的另一家楼盘中海凤凰熙岸也推出了名为“玺荟”的商业性质公寓，面积的55平方米，的90平方米，整体均价在22000元/㎡左右，单套总价的120万元。据了解，这个项目的700套房源目前销售近半。或许是感受到了其他楼盘的压力，市场人士称该项目近期将推出更为吸引买房人的营销措施，一场“价格暗战”正蓄势待发，不过开发商对于具体的促销举措仍闭口不谈。
除了这两家楼盘之外，清江苏宁广场将在本月推出200多套挑高的公寓房源，金润国际广场有50套挑高公寓即将亮相，雨润国际广场的公寓房源有380多套，海峡城海峡云谷的办公性公寓房源则有340多套，首付只要15万元。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京的商业性质公寓不受限购限贷的政策影响，长期以来市场不温不火，然而近期南京楼市的深度调整已经动摇了开发商的信心，频频出手“以价换量”，不过低价策略能否起到预期的效果，还有待市场给出答案。
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