[摘要] 关于中国房价未来的走势，有两种观点我完全不同意：第一是所谓的今年或者这两年房地产会出现崩盘。对此，我不完全同意。我觉得这是一个概率非常低的现事件，因为从房价的基本逻辑、基本表现来看，那么房地产目前出现崩盘的可能性非常小。
【导读】多家龙头房企4月销售告急，难扛楼市低迷，放慢扩张。
央广网财经北京5月15日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，最近一段时间，楼市的消极气氛继续蔓延，地产开发商销售遇冷开始从中小房企向行业巨头波及。保利地产5月8日发布销售简报显示，4月份公司实现签约面积同比减少16.88%；签约金额同比减少11.77%。另一巨头华润置地也出现销售萎缩。从4月份销售金额看，万科销售金额环比下滑11%，富力地产和龙湖地产分别下滑58%和14%，绿地集团和金地集团分别下降31%和45%。除恒大地产和碧桂园外，大型房地产上市企业销售环比几乎出现全面告急。
经济之声特约评论员、经济学博士马光远对此做点评。
经济之声：现在不仅很多房企4月份的销售数据出现下滑，其他数据也让我们感到楼市的凉意。截至4月底，35个城市新建商品住宅库存总量为2.49亿平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%，创下近5年历史新高。另外据统计，截至5月10号，20强标杆房企年内拿地额度仅相当于去年总值的23.6%。您从年初就预测房价下跌是大概率事件，而且包括当时看似仍然坚挺的一二线城市，现在是否更加坚定了这个观点？怎么分析楼市下滑的整体原因？
马光远：也不能叫预测，现在搞房地产预测的特别多，而且很多预测事实上根本没有任何依据和逻辑。这几年在中国房地产的基本逻辑上，有很多人是搞不清楚的，所以我们还是不要讲什么结论，还是从逻辑本身去讲。
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