[摘要] 据悉，新春初始，如何租到性价比比较高的房子？记者就此采访了多位中介工作人员，总结了一些他们的观点。
据悉，新春初始，如何租到性价比比较高的房子？记者就此采访了多位中介工作人员，总结了一些他们的观点。
城中村，深圳外来务工人员的聚集地
淡季换房是好时机。从租赁市场租金走势来看，淡季租金微降是租客换房的好时机，房源也相对充足。此时换房成功率较高，且能租到性价比较高的房源。
找房关注地铁沿线。龙华清湖、龙岗中心城、宝安福永等地铁沿线高性价比房源较多，且租金有一定的议价空间，配套相对完善。
再者，地铁边的房子即便比同片区房子稍微贵一点，但同样节省了交通成本，是不少租客理想的选房区域。
长租房两头得益。据记者从二手房租房市场了解到，目前租房市场一般以半年为一个租期，交三个月房租压一个月房租的形式，如果是长租户的话，租房时间在两年以上，房租可以优惠5%至10%。
同时，喜欢经常换房的租客需要注意，换房也存在一些隐性成本，需要谨慎考虑。
如目前租住的房屋尚未到期，若换租需面临违约金的问题。如果选择远距离、跨区域的换房，搬家成本高等。
巧收纳小房变大房。都说小房子住起来没有生活质量，那也未必。目前很多门户网站，大都会支招如何收纳房间，在巧手收纳之后，十几平方米的小房子也能焕发巨大潜力，变身舒适大房，房租肯定就能节省下来了。
这样的话，用省下来的房租网购一些收纳工具，也能起到省钱的作用。
大商圈外围有价格洼地。在深圳商圈外围的区域房租价格较低，莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲等区域成为深圳租房价格洼地，也成为租房族首要考虑的地点。
此外，租房还应注意以下几个方面：尽量到大型房产中介公司办理租房业务，避免遭遇二房东或骗租等行为；可能会出现一些以低租金为“噱头”的不法出租行为，租客应擦亮眼睛，不要贪图便宜而因小失大；租房要签署正规的租赁合同，明确双方的权利义务，避免不必要的纠纷。
【】：深圳迎来"租房潮"房租上涨两成仍一房难求
随着春节脚步的渐渐远去，深圳租赁市场迎来了新一波“租赁潮”。深圳商报记者近日连续走访深圳几大片区了解到，房屋租赁市场成交量异常火爆，屡现楼盘刚放出便遭遇“秒租”的现象，且租金均较去年年底有一到两成的涨幅。世华地产一位中介人员向记者透露，“据不完全统计，近五天来，仅福田区的一个片区，租房的日成交量便达40套以上，的一天达到52套。”
房租年后上涨一到两成
“七街公馆一套家具齐全的单房年前月租是2800元，现在已经是3200元了，你再不要就没有了，整个小区也就剩下三套，还有一套是今晚签的。”昨日，记者以租客的身份暗访时，香梅北片区仁合置业的置业经理如是说。
与其相隔不足100米的小区——景尚雅苑的单房，价格也由2600元升至2800元一月。在福田区的景田片区，涨幅相对更大，天健时尚一房一厅从年前的3200元涨至3700元，一下子涨了500元，且房源基本处于“无”的状态。
“景田北片区的房源，特别是临近福田外国语学校的，一放出来通常不到一周就能成交，非常抢手。”记者年前路过福田外国语学校正对面的天然居时，曾看到世联地产的橱窗上写着天然居3房6000元每月，而现在涨到了7000元。
不仅是景田片区，梅林、新洲、华强北的百花片区都出现了房价上涨。记者近日连续走访深圳多个片区了解后发现，深圳房租年后普遍有一到两成的上涨。
小户型屡现“秒租”现象
除了房租上涨之外，马年的租赁市场也较往年来得更加火爆，屡现“秒租”现象。“这套房如果你不马上定下来的话，分就可能没有了。”这是在采访中记者听到的一句话。事实上，情况也大多如此。
世华地产一位中介向记者透露，“统计显示，近五天来，仅福田区的一个片区，租房的日成交量便高达40套以上，的一天达到52套。”
记者注意到，自年初八以来，各个片区的好楼盘，基本上一放出后当天就会完成交易，最长时间的不会超过三天。其中，以一室（一房一厅或单房）的房源最为抢手，基本上中介带客户看过后都会被“秒租”。
“这是因为年后，有很多刚毕业的大学生或在校生会到深圳来求职，此外还有大批的白领需要重新置业，加上深圳的小户型房源较少，尤其是中心区的小户型房源称得上稀缺品，因此，这些小户型的房源最供不应求。”梅林家家顺的中介人员告诉记者。
未到八月学位房也紧俏
大学生求职、白领重新置业导致小户型稀缺，并不让人意外。但开年的租房潮中，学位房也来凑热闹。“开年来和房东续约，房东又加了500块，去年这时候是加的200块。”家住华强北百花片区的沈小姐告诉记者，百花片区的房子因为是学位房，租金年年上涨，不过今年涨得特别离谱。
“我的房子是2009年底签约的，当时是4000元，虽然现在价格涨了不少，但还算便宜；如果是现在租房，价格就非常高，两房在百花片区有租6500~7000元每月的。”
百花片区的中原地产中介人员告诉记者，通常情况下，学位房租金一般在5月底会出现上涨。“一般5月份，家长们为了小孩上学，开始寻找合适的房源。随着近两年学位房越来越紧缺，家长们开年就开始找房子。加上学位房的房价越来越高，房东底气足，坐地起价，租金上涨是必然的。”
记者走访了解到，除了百花片区，景田北、侨香片区、宝安中心区等地的学位房，未到开学季，纷纷出现性价比高的房子“一房难求”的情况。特别是侨香片区，由于多为住家小区，平时很少有房子出租，房租上涨最快。记者了解到，年前翠海花园的四房租金在每月8000元左右，现在直线上涨到每月1万元。此前，小两房的租金也从每月4800元上涨到5500元。
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（原标题：:房价涨众观望 石市楼市连续8天零成交）
编者按：2014年春节刚刚过去，在喜庆热闹的春节期间，各部门都欢度佳节，庄里楼市也放了个春节长假，2014年春节7天庄里楼市静悄悄，和2013年春节假期楼市成交情况一样：春节七天零成交备案。房天下将结合春节前后两周的楼市数据为您解读庄里楼市。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报两周数据显示，2014年1月27日—2014年2月9日，石家庄商品房销售备案套数为235套，环比上两周（1月13日—1月26日）的1577套暴跌85.09%，同比2013年春节前后两周期间(2月4日—2月17日）的262套下降10.3%。其中，商品住宅成交120套，环比上两周（1月13日—1月26日）的1111套下降89.2%，同比2013年春节前后两周期间(2月4日—2月17日）的139套下降13.67%。商品住房销售备案面积为14525平方米，环比比上两周的128827平方米下降88.93%，同比2013年春节前后两周的14259平方米上涨1.87%。
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