[摘要] 近日有媒体报道称,广、深两地房贷“一贷难求”,不少银行已暂停房贷业务。记者近日询问石市部分银行得知,银行额度紧张已是普遍现象,虽然房贷业务还在正常受理,但因为要等额度,不少银行延长了放款时间,有的银行则提高了受理房贷申请的门槛。
近日有媒体报道称,广、深两地房贷“一贷难求”,不少银行已暂停房贷业务。记者近日询问石市部分银行得知,银行额度紧张已是普遍现象,虽然房贷业务还在正常受理,但因为要等额度,不少银行延长了放款时间,有的银行则提高了受理房贷申请的门槛。
银行放款时间延长优惠取消
“我们行的房贷还在正常受理,不过因为贷款规模紧张,放款是断断续续在做。”一家国有银行的相关负责人告诉记者,目前申请贷款一般都需要等额度,等时大概得半个来月。
另一家国有银行的相关负责人也表示,该行的房贷业务没有停,正常受理申请,但不能马上放款,得等省行批额度。
除了延长放款时间,房贷利率优惠也基本绝迹。
在采访中,各银行普遍表示,对首套房贷基本都执行基准利率。原来推出9折优惠利率的工行表示,近期因为贷款额度紧张,折扣已经取消,全部执行基准利率。
还有的银行则提高了房贷受理门槛。一家股份制银行的相关负责人介绍,因为当前贷款额度紧张,他们提高了房贷申请门槛。“例如针对一些信用记录有瑕疵的、之前可贷可不贷的客户,现在就不受理了。还有那些家庭收入紧张、工作性质不是特别稳定的客户,均有可能被拒贷。”
信贷额度向优质群体倾斜
一家国有银行相关人士表示,该行的微型企业贷款就不受额度限制,有多少放多少。经营类贷款因为定价水平高,也是优先放款的对象。
另一家股份制银行的相关人士表示,因为当前放款受额度限制,在额度配置上银行也有一个倾向。“基本上是对优质客户或者银行记录比较好、相对贷款利率较高的群体(如二套房贷客户),优先配置规模。换言之,机关、企事业单位高管,或对贷款利率不是特别敏感的银行的优质客户,相对来说,在额度紧张的情况下还是比较容易得到贷款的。
贷款额度紧张或持续至年底
对于贷款额度紧张的原因,有银行人士分析,上半年贷款投放太多,而7月和8月份存款增长速度放缓,制约了当前的信贷规模。
此外,“钱荒”之后各家银行的风险控制意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口,这也是造成房贷紧张的原因之一。
业内人士预计,下半年银行流动性可能不会好转,银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。
银行人士建议,想要申请房贷的借款人,提前了解个人的征信情况,同时把申请贷款所需要的资料准备齐全,争取一次性通过,减少等待时间。
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