[摘要] 7月份,我市市区有8个项目获得《石家庄市商品房预售许可证》,上市面积33万平方米,商品住宅成交32.29万平方米,同比上涨27.05%。住宅类商品房依旧占据市场主力;
数说楼市
7月份,我市市区有8个项目获得《石家庄市商品房预售许可证》,上市面积33万平方米,商品住宅成交32.29万平方米,同比上涨27.05%。住宅类商品房依旧占据市场主力;
市区商品房1-7月成交均价6756元/平方米,同比下降9.31%;
7月份市区二手房共成交面积12.56万平方米,同比下降15.91%。
近日,记者从市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心了解到,7月份,我市市区有8个项目获得《石家庄市商品房预售许可证》,上市面积33万平方米,商品住宅成交32.29万平方米,同比上涨27.05%。住宅类商品房依旧占据市场主力。
商品住宅成交量同比上涨
市住房局提供的数据显示,7月份市区商品房成交39.44万平方米,同比上涨31.05%;成交套数3889套,同比上涨41.21%。其中,商品住宅成交32.29万平方米,同比上涨27.05%;成交套数2894套,同比上涨37.55%。
对比6月份成交量数据显示,7月份市区商品房成交面积环比下降7.77%,成交套数环比增2.05%;其中,商品住宅7月份成交面积环比增21.39%,成交套数环比上涨36.96%。
商品住房均价同比下降
从房价统计情况看,数据显示,我市市区商品房1-7月成交均价6756元/平方米,同比下降9.31%。其中,商品住宅1-7月成交均价6382元/平方米,同比下降3.73%。
具体到7月份当月价格,数据显示,市区7月份商品房成交均价6597元/平方米,环比下降3.17%;其中,商品住宅成交均价6185元/平方米,环比下降4.02%。
分析房价下跌原因,相关业内人士表示,每月申请预售的项目产品存在差异,会直接影响到当月的房价;另外,备案有时存在时间差,也会导致均价未能准确反映当前市场价格情况。但即使房价出现短期的小幅度震荡,微涨或者微跌都不重要,关键要看房价的长期走势是否向上。建议百姓买房置业除了看房价长期走势的大趋势外,更应参照区域内楼盘价格的变动。
二手房成交面积同比下降
不同于商品房的量涨价跌,我市二手房7月份成交量下跌,房价反倒小幅上涨。
从成交统计情况看,7月份市区二手房共成交面积12.56万平方米,同比下降15.91%;成交套数1484套,同比上涨1.37%。其中,二手住房成交12.21万平方米,同比下降3.79%;成交套数1462套,同比上涨1.39%。
从二手房环比6月份的数据统计看,7月份二手房成交面积环比增3.45%,成交套数环比增3.49%;其中,二手住房成交面积环比增2.70%,成交套数环比增3.10%。
与成交面积环比微涨趋势相同,7月份,我市市区二手房成交均价5491元/平方米,环比上涨1.57%。
相关新闻
8个项目拿到预售许可证
本报讯(记者 宋 钧)市住房局提供的数据显示,7月份,我市共有8个项目获得预售许可,总批准预售面积33万平方米。
据了解,此次获得预售许可的8个项目分别是奥北公元、天海誉天下、熙园、华西苑、建投十号院、原河名墅、保利花园、金色里程小区,总批准预售面积33万平方米,其中住宅面积28万平方米,商业办公面积3万平方米,其它2万平方米。从预售面积变动情况看,7月批准预售面积同比去年7月份下降了28%。其中,住宅预售面积同比下降7%,商业办公预售面积同比下降73%,其它预售面积下降60%。
从获准预售的商品房情况来看,品牌开发企业开发的大盘项目成为“顶梁柱”。纯商业项目仅有天海誉天下的1号和2号商业;其他获准预售的商业面积则大多是住宅项目的沿街底商资源。
市住房局提醒广大购房消费者,无论是购买住宅还是商业、办公项目,购房前查验项目是否取得了《商品房预售许可证》都非常关键。即使项目现场悬挂着预售许可证,也不要掉以轻心,仍需仔细核对自己打算购买的楼座是否在取得预售许可证的范围内。
房天下APP无线客户端已经正式开放下载,只要网友登陆wap.soufun.com下载即可,一键联系定位,涵盖新房租房家居信息,打折动态随时更新,买房租房轻松搞定。
房天下APP无线客户端有四大优势:楼盘宝典,新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握;精准定位,直接搜索附近房源,买房租房一键搞定;楼盘动态,随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。
——推荐阅读——
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。