[摘要] 中指研究院最新发布的数据显示，6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。这已是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。不过，6月涨幅环比缩小0.04个百分点。
中指研究院发布的数据显示，6月份100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。这已是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。不过，6月涨幅环比缩小0.04个百分点。同比来看，100个城市住宅均价较2012年6月上涨了7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。
可以看到，6月份有71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，6月价格环比下跌的城市增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；6月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。
根据百城价格指数对北京等十大城市的调查，6月份十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上涨1.01%。广州上涨2.74%，涨幅；南京、北京、深圳涨幅在1.5%-1.7%。同比来看，十大城市平均价格上涨9.93%，已连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。
通过对北京等十大城市主城区二手住宅的样本调查显示，6月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点。十大城市主城区二手住宅平均价格同比上涨19.88%，涨幅较上月扩大0.62个百分点。其中，北京涨幅达24.29%，广州、深圳、南京、上海涨幅也超过15%。
中指院人士表示，多个城市新房、二手房的成交量近期企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。
展望下半年，业内人士认为，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
推荐阅读：城镇化规划之所以迟迟未能出来，最主要的原因是高层看到，简单地按老思路推进城镇化很容易变成单纯扩大城市规模、只有土地城市化而没有人口城市化的“旧城镇化”。目前，地方政府仍有冲动通过卖土地、搞基础设施建设来扩张城市，城镇化的路径并没有制度上的改变，这样推进城镇化很可能事与愿违，所以需慎重决策，推进新型城镇化。
搞新型城镇化就要在体制、机制上有改变和突破，必须提出好的方案，但到目前为止没有，学界和舆论界均尚未提出真正可行的方案。尽管方案缺失，但也需看到新型城镇化的方向已明确，核心就是实现人的城镇化。在现实中，目前大家在考虑土地问题时常常缺乏考量“人”的因素。政府提出坚守18亿亩耕地“红线”时，着力点仍是“地”，不是“人”。不少地方把农民赶上楼，地方政府看到的也都是土地的利益，而不是人的利益。开发商热衷谈土地流转，却忽视了流转应是人迁移的结果，而不是先决条件。这些情况归根结底是忽视城镇化的核心——人。
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