[摘要] 石家庄严厉打击商品房预（销）售违规行为 10个违规楼盘存在购房风险
严厉打击商品房预（销）售违规行为 10个违规楼盘存在购房风险
近年来，随着我市房地产市场监管工作的不断加强，房地产市场秩序得到了进一步规范，然而，随着国家对房地产市场宏观调控政策的进一步实施，受调控政策的影响，一些开发商为了达到尽快回笼资金的目的，仍然存在违规宣传、违规销售等行为。
10个违规项目存在购房风险
半数以上无开发资质
市住房局加大了对违规企业的查处力度，有效打击房地产市场的违规销售行为，维护了购房群众的合法权益，在近期对房地产市场的监管过程中，我市有10个项目涉嫌违规，分别为：
1、石家庄市土产日杂有限责任公司开发建设的“新基业(小区网论坛)大厦”项目，位于建通街与仓丰路交叉口东行200米路南，该项目目前已完工，该公司不具备开发企业资质，项目无任何建设手续，存在购房风险。
2、河北凯丰房地产开发有限公司建设的“锦程公馆”项目，位于富强大街与东岗路西南角，目前刚开始挖槽，该项目无任何建设手续，存在购房风险。
3、石家庄中基房地产开发有限公司开发建设的“天伦锦城(小区网论坛)”项目，位于南二环与友谊大街交口以南双五街两侧，目前一期已交房入住，二期已封顶，三期未开工建设，该公司开发企业资质已过期，项目相关手续均以西五里村民委员会名义报建，存在购房风险。
4、石家庄北城房地产开发有限公司开发建设的“幸福公馆”项目，位于胜利北街与古城西路交口北行100米路西，拟建1栋18层公寓楼，目前已建至5层。该项目相关手续均以柳林铺(小区网论坛)社区居民委员会名义报建，存在购房风险。
5、石家庄庄西房地产开发有限公司（桥东区庄窠社区居民委员会集体企业）开发建设“财富天下”项目，位于桥东区胜利北街与铁院北路交口西南角，5栋29层公寓，1栋25层商业，目前主体封顶。该公司不具备开发资质，项目目前未取得任何建设手续，存在购房风险。
6、石家庄宫兴房地产开发有限公司开发建设的“天鸣国际”项目，位于友谊北大街与古城西路交口西南角，该公司不具备开发资质，项目未取得任何建设手续，未开工建设，存在购房风险。
7、石家庄中泰华银房地产开发有限公司开发建设的“华银国际”项目，位于友谊大街与和平路交口东南角，该公司开发企业资质已过期，项目未开工建设，未取得任何建设手续，存在购房风险。
8、河北秦唐房地产开发有限公司开发建设的“北街华园”项目，位于赞皇县槐泉路与健康街交口北行100米路西，一期4栋多层已封顶，该项目未取得《商品房预售许可证》，公司不具备开发资质，存在购房风险。
9、河北艺尚房地产开发有限公司开发建设的“江南花园”项目，位于赞皇县南环路与龙门大街交口东南角，共4栋住宅，其中1栋小高层、3栋多层均已封顶，该项目未取得《商品房预售许可证》，存在购房风险。
10、赞皇县仁德房地产开发有限公司开发建设的“阳光水岸(小区网论坛)”项目，位于赞皇县南环路与京赞公路交口西南角，一期7栋多层住宅已封顶，该项目未取得《商品房预售许可证》，存在购房风险。
以上这些违规项目，有的开发公司不具备开发资质或资质过期、有的项目还未开工建设、有的项目没有任何建设手续，这些违规项目对于购房群众来说，存在很大购房风险。市住房局相关负责人表示，将限制这些违规项目在住房局办理的一切手续，并提醒购买了以上违规项目的购房群众，携带相关购房资料到市住房局稽查大队进行投诉举报，对所购买的房屋进行登记备案，否则会影响所购房屋产权手续的办理，稽查大队投诉举报电话是87018315。
建立联动机制
严重违规将取消开发资质
据介绍，今年以来，市住房局为了进一步规范我市房地产市场秩序，加强开发企业资质管理。市住房局相关部门按照“依法监管、优质服务”的原则，科学制定审批流程提供高效服务，对不符合申请资质条件的开发公司坚决不准办理；对没有建设项目和业绩的企业资质坚决不准延期；对建设项目尚未竣工的，不准办理资质由暂定级升四级；对涉嫌违法建设和违规销售行为的公司，以及涉及重大信访问题的，暂时不受理资质申请。
市住房局稽查大队负责人表示，今后将加大处罚力度。按照国家相关部门出台的新政策和《商品房销售管理办法》的规定，对开发企业擅自预售商品房的，采取没收违法所得，并处已收取的预付房款1%以下的罚款，使开发企业违法成本进一步增加，从而有效遏制违规行为的发生。
同时，建立联动机制，市住房局稽查大队与市场监管处、市场中心、产权中心进行紧密配合，对违规开发企业办理资质证、商品房预售许可证、合同备案、初始登记手续时进行限制，待违规事项处理完毕后予以恢复。此外，我市将按照房地产开发企业资质管理规定，严格清出制度，对严重违规的房地产开发企业给予降级或取消其开发资质，从而加强对开发企业的管理。
加强企业培训
规范经营秩序
“房地产市场的规范需要一个艰巨而又长期的过程，一方面加大查处力度，另一方面要正确引导开发企业。”市住房局负责人表示，为引导开发企业学习和遵守房地产行业相关法律法规，正确把握房地产市场目前面临的调控政策、现实状况和市场走向，帮助开发企业人员熟练掌握房地产开发项目各阶段基本程序、流程及项目营销策划等方面的相关知识，去年，共为全市上千家房地产开发企业进行法律法规和业务培训，今年还将继续，帮助开发企业认清发展形势，从而增强企业抵御风险的能力，规范经营秩序，为进一步打造我市房地产行业规范有序的发展环境奠定基础。
规范的房地产市场不仅需要相关政府部门强力监管，还需要广大购房者认清购买违规房源的危害，主动识别和抵制违规销售行为。市住房局相关负责人表示，消费者可定期关注在市级新闻媒体、石房网站、房产交易大厅等对取得预售许可项目的楼盘进行的公示。此外，市住房局还通过网站将商品房交易和合同备案信息及时进行了公布，为购房者提供全面、权威、准确的信息参考，引导公众的合理消费和需求，提高自觉防范购房风险的能力。
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