房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

独家:石家庄一季度37地块零溢价 18项目终"补证"

————2013年第一季度石家庄楼市白皮书之土地篇

房天下  作者:赵恒生   2013-04-08 06:58

[摘要] 2013年第一季度石家庄共有4场土地拍卖,公开出让【2012】059号、【2012】062—080号以及【2013】001——017号37块地, 37块均底价成交。成交面积1344572.728平方米,约合2016亩,同比大涨59%,出让金总额达76.2887亿元。

3月以来,从中央至地方,楼市调控政策频出,在一定程度上干扰市场预期,而土地市场表现依然给力。受2012年底及今年初楼市交易量价齐升的带动,土地市场火爆不减。

统计数据显示,2013年一季度,306个城市土地交易7929宗,土地出让金达5939亿元,同比上涨84%。其中一线城市一季度交易地块240宗,土地出让金高达912亿元,同比上涨281.7%,土地交易金额创2011年四季度以来的新高。

石家庄一季度土地市场暂告段落,石家庄房天下直击“‘地’一现场”,整理一季度土地数据,为您解析石家庄的土地冷暖。

土地用途所占比例图

土地用途所占比例图

量价齐涨 石家庄37宗地零溢价

伴随着新政调控的喧嚣,2013年一季度的石家庄土地市场平静而又高调。2013年季度石家庄共有4场土地拍卖,公开出让【2012】059号、【2012】062—080号以及【2013】001——017号37块地,37块均底价成交。37宗地块成交面积1344572.728平方米,约合2016亩,与去年同期低迷状态相比大涨58.33%,出让金总额达76.2887亿元,同比大涨73.34%。

2013年季度成交的37宗地块中,住宅、商服用地22宗,成交面积932407.2平方米,占总成交面积69.35%;纯住宅用地5宗,成交面积136336.3平方米,占总成交面积10.14%;纯商服用地4宗,成交面积122628平方米,占总成交面积9.12%;工业用地5宗,成交面积142921平方米,占总成交面积10.63%;科教用地1宗,成交面积10269平方米,占总成交面积0.70%。

统计数据显示,纯住宅、商服用地、商服与住宅用地31宗,出让面积为1787亩,占总成交面积88.65%。出让金总额达75.0890亿,占一季度出让金的98.4%,每亩均价为420万元。

1宗科教用地与5宗工业地块出让总面积约合229亩,占总出让面积11.35%,出让金总额为11997万元,每亩均价约合52万元。

2013年季度石家庄土地市场冷热参半。

石家庄国土资源局公开出让37宗地块,成交37宗,无流拍。然而,除了依旧奔跑土地拍卖现场的各路媒体,一季度的石家庄土地拍卖,颇显冷清:37块地零溢价,主持人宣读地块拍卖结果,签字成交,寥寥数笔,了无新意。不禁让人皱起眉头,问一句“石家庄土地到底是冷是热”。

当前楼市调控声不断,虽是“雷声大雨点小”,但对隔岸望“房”的刚需仍充满诱惑力,翘首企盼房价回归合理。

中指研究院发布3月份百城房价,房价连涨10个月,石家庄住宅价格环比上涨3.1%,排在百城涨幅第三位。在石市房价持续上扬的同时,大大提振了房企的拿地信心,石家庄楼市持续回暖。

另外,土地市场相对住宅市场受政策影响的滞后性,使得石家庄季度的土地市场保持一定的活跃态势。

房天下APP无线客户端已经正式开放下载,只要网友登陆wap.soufun.com下载即可,一键联系定位,涵盖新房租房家居信息,打折动态随时更新,买房租房轻松搞定。

房天下APP无线客户端有四大优势:楼盘宝典,新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握;精准定位,直接搜索附近房源,买房租房一键搞定;楼盘动态,随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。

App

》》》》房天下"地"一现场

2013石家庄【2012】062-067号土地拍卖

2013石家庄【2012】059号、068-070号土地拍卖 

 

2013石家庄【2013】001-008号土地拍卖

2013石家庄【2012】009-017号土地拍卖

回顾2012年度石家庄楼市白皮书之土地篇

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下土地

土地市场 找地神器

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com