[摘要] 据中国人民银行网站消息，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
据中国人民银行网站消息，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
降息对楼市肯定是有影响的。央行首次一年期存贷款利率下调0.25个百分点，十万元一年定存利息减少250元。那么数额更大的定存利息减少的就越多，所以在一定程度上会刺激老百姓消费。虽然政策上的宽松被叫停，但个人感觉这只是暂时的，在经济和政策宽松的双作用下，必将迎来楼市好景。而关于今年年内还会不会再次降息，估计国庆节后也就是第四季度可能会出现年内的第二次。
降息是一项经济政策，从宏观上讲，随着人民币的贬值，此次降息会更加刺激消费。既然把钱存在银行不会算，人们就会拿这些钱去做消费或投资。虽然房地产投资是投资行业里的佼佼者，但人们愿不愿意把钱投资到房地产上，还得看个人意愿和当下的市场环境。所以，此次降息对石家庄楼市来说影响不大。
本次央行降息是从宏观经济层面做出的决策，并非针对房地产市场而调整，主要受益的还是劳动密集型产业，房地产只是其中一个方面，对于楼市来说影响不会太大。
央行下调金融机构人民币存贷款基准利率是个利好的消息。但是从房地产市场层面来分析，实际影响不是很大，成交量不会猛然间暴涨。下降0.25个百分点，从另一个方面说明，已经有放松调控的的信号。但是整个楼市调控的基调不会变，预计会持续到今年年底或者明年年初。
从购房者角度来说，后期房价如果要上涨还是很快的，所以现在已经进入房价的“谷底区间”，也就是到了买房的合适时机。
降息是意料之外的事，在政府反复强调坚持调控不动摇的前提下似乎不合逻辑，或许降息目的不仅仅是针对房地产，可对于房地产来说似乎降息会直接带来有利影响，贷款客户也会因此而受益。大众或许会对政府调控方向有所茫然，对于那些处于观望的购房者来说或许是得到了一个鼓励的信号，会影响到大家日后的消费心理和行为。
降息对整个市场是利好的，虽然最近一直强调对调控不放松，但这次降息相信对近期刚需会造成一定刺激，也如之前判断的，会逐步从整体调控向针对投资鼓励刚需转换。虽然消息利好，但对成交和价格提升有限，其最终目的是满足宏观经济的发展需要。
虽然央行降息举措并非是单独为房地产而发，但它将首先会影响到楼市，对稳定房地产业持续健康发展的作用也不容小觑。要知道，存款准备金率每下调就意味着银行将增发贷款，这对于资金失血的楼市而言可谓雪中送炭。另外，降息还意味着人们买房卖房的成本将有一定幅度的下降。可以说，将非常有助于房地产市场的回暖。
虽然对于此次降息的消息，很多人认为还不足以撼动长期低迷的楼市，但对于严重缺乏购买信心的楼市来说，央行向市场释放的这个信号足以起到强心剂的“振奋”作用。因此，我们有理由判断，央行降息很可能使楼市迎来新的春天。
央行首次降息，个人感觉这是一个货币向着积极方面发展的一个信号，因为上半年即将结束，国家为了保八，刺激和鼓励人民币的流通和消费，对市场来说，是一个利好消息，一定程度上可以起到提振市场的作用。
对于整个地产行业来讲，贷款利息的降低将很大程度的缓解一部分购房客户的资金压力，减少了客户的顾虑。对于增加市场需求量，保障普通购房者的合理购房需求起到一定的促进与推动作用。
央行三年来首次降息，这对于整个房地产市场来说是个利好消息。一定程度上将促进金融、经济市场的发展。放到房地产市场上来分析，首先对于普通购房者来说，在一定程度上可以减轻贷款客户的还款负担，虽然相对于庞大的贷款总额来说只是杯水车薪，但是在一定程度上可以起到提振市场信心的作用。
其次，央行降息是国家宏观层面的金融举措，其调控的目的就是为了进一步遏制投机、炒房等不合理的购房需求，进而将整个市场规范到真正的市场需求量上。在一定程度上起到支持正常购房需求，促进经济发展以及稳定与推动正常的市场投资行为，对于市场投资、商铺投资等金融行为起到一定的规范与支持作用。
央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，个人认为是信贷政策放松的一个信号，对房地产而言，算是一个利好的消息。与前几天石家庄政府对房地产行业的调控放松，形成一个呼应。可以看做是中央对房地产调控放松的一个开始。
毕竟房地产在国内的支柱产业地位根深蒂固，尤其是各级地方政府，卖地是财政收入的主要来源，这从各地出台的地方救市政策可以看出。对房地产的打压，已经持续了较长时间，该是有所放松的时候了。
央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，实际上是目前整个经济面适度向下走的一个信号。整体强调经济市场在整个“上坡”攀升中的一个中场休息信号。金融调控不存在市场的谷底一说，经济运行层面在经过一个上坡过程后，会达到一个平衡点，然后在这个合理的区间、平衡的区间里保持一种稳定的状态。
于此同时，首次降息，对于房地产市场来说，是个利好的消息。有利于增加资金的流动性，拉动一定的市场需求量。尽管对于整个庞大的房地产市场来说，其力度远远不够，但是也从政府层面起到一个市场提振的作用。
最后，纵观近几年的调控政策来分析，包括近日六天就夭折的石家庄楼市微调政策，还是可以看出，中央始终坚持一个限购政策不放松的论调。
总体来说，整个房地产市场的压力还是比较大。
此次降息应当是决策层出于宏观经济形势综合考虑做出的决定，单纯地将其归结在楼市并不恰当。从目前来看，此次降息对于楼市的影响并不大，但对于鼓励首次置业者和改善型购房者来说，还是有一定影响的。到明年降息才能真正落实到房贷之上，因此对于购房成本有一定的减轻作用，但是对于整个楼市调控而言，这种作用还是微乎其微的。
此次降息应该可以看做是一种信号，中央对于包括房地产在内的经济领域进行预调微调的意图已经愈发明显。但对于楼市调控何时放松，现在看还不好说。
此次降息主要有三点影响：
，央行此次下调存贷款利率后，对按揭购房者是一个好消息，简单来算，按 100万元贷款20年期计算，每月可少还月供约150元。这是一个不小的优惠。
第二，对房地产企业也是一个减负的信号，房地产是资金密集型行业，降息创造 了低息融资环境，信托、私募等融资成本也会同步回落。同时也是市场回暖的一 个迹象，但再降也降不回原点。
第三、对宏观的经济结构来说，此次降息能有效的拉动内需，激活投资市场，促 使一部分民间资本转向实体经济。
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