[摘要] 中指研究院1月份“百城价格指数”昨日出炉，兰州市住宅平均价格上涨1.19%，环比涨幅在100个城市中居第三位。
中指研究院1月份“百城价格指数”昨日出炉，兰州市住宅平均价格上涨1.19%，环比涨幅在100个城市中居第三位。
兰州房价涨幅第三
龙年伊始，兰州房屋销售迎来长假七天“零成交”，但1月份兰州样本房平均价却从上月每平方米6206元上涨至每平方米6280元，环比涨幅1.19%，位居第三位。涨幅排名的是泰州，环比上涨1.45%；第二位是镇江，环比上涨1.23%。
而在去年12月份，兰州房价在百城价格指数中呈下跌趋势，环比下跌0.05%，样本住宅均价为每平方米6206元。
去年兰州房价涨跌震荡
从研究院全年发布的数据看，去年1~3月，兰州房价环比涨幅分别为1.38%、0.10%和0.53%，住宅均价每平方米分别为6045元、6051元和6083元。4月份，甘肃“新八条”和兰州限购令出台，房价出现年内首跌，环比下跌0.21%，住宅均价回落至6070元/平方米。此后，兰州房价一直在高位小幅波动。5月环比上涨0.44%；6月涨幅达到位，上涨了2.05%；7月环比下降1.29%，也是降幅的一次。逢“金九银十”，兰州房屋销售黯然失色，但丝毫未影响房价上涨的热情，10月份，住宅均价每平米达到了6223元，创下了年内位。(欧阳海杰)
观察
兰州房价有下降预期
兰州交通大学教授硕士生导师、房地产研究所所长刘义认为，房价已经松动，降价趋势明显，但兰州因地域特殊，土地资源有限，受“三限”政策影响，开发商拿地热情减缓，可开发的楼盘数量有限，供应量减少，加之银行限制开发贷款，很多房地产企业资金链断裂，有地的不能开工，没地的没钱拿地，虽然房价居高，但已经处于有价无市的状态。
兰州商学院财税与公共管理学院教授常向东也认为，新一轮的调控政策下，高房价的泡沫会被逐渐挤掉，同时，今年兰州市新建和交付使用保障性住房各1万套，会缓解刚性需求和改善型住房的人群，房价有下降的预期。(欧阳海杰)
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