[摘要] 房天下讯 按下葫芦浮起瓢。近期楼市总体降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，但部分城市房价却“逆势上涨”，石家庄的房价也微有上调。“金九银十”的楼市黄金期临近，开发商尽管开始推出一系列促销措施，但房价仍有轻微的上升波动，这让省会购房者起了波澜。
房天下讯 上周房价的微涨更动摇了省会购房者的观望情绪，造成省会商品房上周成交量小幅上涨的结果，但这种成交形势并没有持续下去。省会市民在忐忑的楼市中摇摆不定，在买房这件大事中迟迟犹豫不决，观望更浓，一部分销售量被抑制，上周商品房成交量有所萎缩。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年8月15日至8月21日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共313套，环比上周成交量503套下降了37.73%；销售面积共31797平方米，环比上周49192平方米下降了35.36%。一方面是限购限价政策的的持续，另一方面是石家庄实实在在的房价微涨，更加重了购房者的徘徊情绪，省会商品房市场成交量小幅回落。
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年8月15日到8月21日，七天内总备案共748套，按面积销售住宅备案共313套。其中，60平米以下销售备案39套，60-80平米销售103套，80-100平米69套，100-120平米70套，120-150平米9套，150平米以上23套。
按日期统计来看，8月15日石家庄商品房按面积销售住宅备案为13套，8月16日为0套，8月17日为36套，8月18日为98套，8月19日为74套，8月20日为58套，8月21日为34套。平均每日销售备案约为45套，环比上周销售每日备案统计72套的数据，环比下降37.5%。本周前三日成交量较低，“后劲”较足导致18日较前几日的猛涨，省会商品房成交量波动较大。和上周相比出现暴跌，成交套数和面积都不是很乐观，不光是这周楼市成交备案出现了惊人的跌落，石家庄已经连续几周出现了涨涨跌跌的趋势。这说明石家庄现在楼市的发展还很不平衡，购房者时而持币观望，时而大显身手。
由于政府进一步调控房价的呼声一直不断，不少房地产开发商现在面临运营资金链断裂压力和成交量惨淡的现实，使房产市场“雪上加霜”，部分开发商会采取打折促销的优惠措施。省会市民看到房价被抑制的效果，想再等降得更多，所以现在不出手买房而是观望，导致上周成交有所下降。
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