[摘要] 据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，2011年6月20至26日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共1004套，环比上涨了59.07%；面积共94346平方米，环比上涨了41.21%。
目前，我省对11地市“商品房明码标价”的督导检查工作已完毕，商品房销售明码标价仍然不到位或存在问题，经提醒告诫仍未按要求进行整改的，按照国家发展改革委的要求严肃处理，下一步各地市将着手各县区“一房一价”等内容的检查工作，同时探索引导中介机构做到明码标价。
从6月20日起，央行再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，房贷再次面临收紧信号。上调存准率本质上就是减少银行的放贷量，这对高度依赖现金流的房地产行业，等于“扼喉”之手再度收紧。省会各银行的房贷从年初到现在一直延续了紧张的态势，购房者想从银行拿到贷款会越来越难，省会已有银行将部分项目的首套房贷款首付比例调高至四成。
据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，2011年6月20至26日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共1004套，环比上涨了59.07%；面积共94346平方米，环比上涨了41.21%。
石家庄一周各面积段成交备案数据
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年6月20日到6月26日，七天内总备案共1131套，按面积销售住宅备案共1004套。其中，60平米以下销售备案30套，60-80平米销售460套，80-100平米207套，100-120平米158套，120-150平米109套，150平米以上40套。本周60-80平米户型成交460套稳居榜首。在严厉的楼市调控下，中小户型仍然是购房者优先选择的置业方向。
石家庄每日成交备案数据
按日期统计来看，6月20日石家庄商品房按面积销售住宅备案146套，6月21日为169套，6月22日为196套，6月23日为102套，6月24日为149套，6月25日为166套，6月26日为76套。平均每日销售备案约143套，环比上周销售每日备案统计101套的数据，环比上涨了41.58%。
限贷、限购、房产税试点、海量的保障房建设……省会楼市面临着“史上最严”的调控，但市场需求还很旺盛，房价依然呈现延续上涨态势，房地产市场仍处于僵持阶段，买卖双方的胶着还在持续，没有出现明显破冰的迹象，一些刚需族在买房过程中很是“纠结”。
严厉的调控政策实施一年，基本遏制住房价上涨过快势头。面对通胀压力，信贷政策在较长时间内仍会处于收紧状态，存款准备金率日前再次提高，以及石市大规模开建保障房，使得不少购房者对于楼市的预期再次发生改变，观望情绪或会进一步加重，楼市和开发商均面临越来越大的资金考验。在这种情况下，未来会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划，以达到“以价换量”的目的，预计未来石市楼市价格上涨的可能性将大大降低，三季度房价下降拐点能否出现还需拭目以待。
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