自去年8月份以来，石家庄市地税二分局房产市场工作人员查处了10起二手房交易产生个人所得税虚假申报情况。据介绍，这10起案件起因均为交易房屋“非惟一一套住房”但未缴纳个税的情况，为此，地税部门对“惟一一套住房”如何界定进行了详解。
据了解，在二手房交易时，如果不符合“取得产权超过五年，且家庭自用的为惟一一套住房”的条件时，购房者需向地税缴纳个人所得税。
缴纳税额为房屋转让收入乘以 1%的税率。如果能够提供成本收入票据，据自愿原则，也可用转让收入减去成本与合理费用，再乘以20%的金额。地税部门介绍说，“惟一一套住房”是指以家庭为单位，自行居住的惟一一套住房。从目前查处的10起案情看，均是购房者在填表时标注家中只有惟一一套住房，而事实住房数量并非如此的情况。
据悉，造成逃漏税款的原因，有的纳税人对家庭惟一住房概念不清楚，造成了非故意虚假申报。此外，还有在个税申报环节，个别中介机构和纳税人利用税务部门掌握信息不全面，进行了虚假申报，以此达到少缴或不缴个税的目的。
石市地税部门提醒市民应该合理纳税。“如果对虚假申报的纳税人，经过调查漏征或逃税情况属实，则要补缴少申报的税款，并加收滞纳金。”工作人员表示，按照相关规定，罚款金额将处不缴或少缴税款的50%以上至5倍以下。据悉，目前地税部门已补交税款23002元，罚款20227元，有效地遏制了虚假申报情况的发生，堵塞了征管漏洞。“目前，税务部门已与房管局进行了联网、联合办公，加强了信息沟通，从源头上堵塞了虚假申报的漏洞。”石家庄市地税二分局人士表示，目前是可以根据相关人的身份证号码查到是否是惟一住房，“如果以前交易的时候是惟一住房，再买了一套住房时，也能根据历史数据查询到。
（来源：房天下博客）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
